Земельный налог. От чего зависит?

А.П.Серафимова, имеющая земельный участок в СТ «Суничка», интересовалась: «Земельный налог исчисляется исходя из площади уча­стка или за участок в целом?».

Как проинформировала начальник ИМНС Полоцкого района Г.И.Болсун, в соответствии с п.1 ст.192 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее — НК) плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, которым земельные участки на территории Республики Беларусь предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования, либо предоставлены в частную собственность.
Согласно ч. 2 ст. 39 Кодекса Республики Беларусь о земле, членам садоводче­ского товарищества, являющимся гражданами Республики Беларусь, земельные участки предоставляются в частную собственность, по­жизненное на­следуемое владение или аренду.
В силу правомерного использования собственник земельного участка в садоводческом товариществе обязан уплачивать земельный налог при отсутствии льгот (ст.194 НК).
Объектом налогообложения земельным налогом является в данном случае земельный участок, находящийся в собственности физического лица — члена садоводческого товарищества.
На величину земельного налога, уплачиваемого физиче­скими лицами, влияют следующие составляющие:
• кадастровая стоимость земельного участка;
• площадь земельного участка;
• ставки земельного налога;
• решение местного Совета депутатов об увеличении (уменьшении) ставки земельного налога.
Ставки земельного налога на земли садоводческих товариществ предусмотрены ст.198 НК.
Кадастровая стоимость, применяемая для целей исчи­сления земельного налога, ежегодно определяется в белорусских рублях исходя из кадастровой оценки земельного участка, определенной в долларах США, которая содержится в регистре стоимости земельных участков государственного земельного кадастра, который ведется Национальным кадаст­ровым агентством, и официального курса белорусского рубля по отношению к доллару США, установленному Национальным банком Республики Беларусь на 1 января каждого календарного года, за который производится исчисление земельного налога.
Решением Полоцкого районного исполнительного комитета от 4.10.2012 г. №870 «Об утверждении кадастровой стоимости одного квадратного метра земель оценочных зон садоводческих товариществ Полоцкого района» кадастровая стоимость одного квадратного метра в садовом товариществе «Суничка» (Полоцкий район, д.Бараново) составляет 0,55 долларов США.
Для определения объекта налогообложения земельным налогом кадастровую стоимость 1 квадратного метра (0,55 долларов США) умножаем на площадь земельного участка.