Проблема наведения порядка на дворовых территориях, находящихся в ведении товариществ собственников (ТС) или жилищно-строительных потребительских кооперативов (ЖСПК), не нова, но своей актуальности не теряет.
Во всем должен быть порядок. Как во дворе, так и в документах, которые определяют правила оказания услуг. Поводом напомнить об этом стал ряд обращений полочан, которые высказывают нарекания на работу жилищно-коммунальных служб по обкосу территорий, вывозу мусора и т.п. То, что граждане неравнодушны к тому, как выглядит их двор, похвально. Но прежде чем критиковать работу ЖКХ, следует знать нормы законодательства в части содержания и обслуживания территорий ТС и ЖСПК.
Кто наведёт порядок?
Не лишним будет еще раз напомнить, что в соответствии с п.4 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 28.11.2012 №1087 «Об утверждении Правил благоустройства и содержания населенных пунктов» работы по благоустройству и содержанию (эксплуатации) территории осуществляются землепользователями за счет собственных средств в границах предоставленных им земельных участков в соответствии с их целевым назначением и согласно действующему законодательству. Следовательно, объемы работ по содержанию придомовых территорий, зарегистрированных за землепользователями, бюджетом не финансируются. За санитарное состояние и благоустройство несет ответственность землепользователь, т.е. сами жильцы.
В Полоцком районе — 52 ТС (38 — с действующим председателем), 75 ЖСПК (с председателем — 17).
Стоит обозначить ряд тезисов о том, кто и как должен убирать дворовые территории.
- Если это многоквартирный дом, жильцы которого объединены в ТС либо ЖСПК, то каждый собственник является и совладельцем общего имущества (в т.ч. земельного участка). Это имущество, согласно законодательству, ТС или ЖСПК обязаны содержать в надлежащем виде и санитарном состоянии.
*Поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории, переданной в аренду или для обслуживания жилых домов товариществам собственников, организациям застройщиков, организациям, имеющим в собственности, владении либо пользовании объекты жилищного фонда, осуществляются ими самостоятельно за счет собственных средств.
Как быть жителям домов ТС и ЖСПК, в которых ранее избранный председатель самоустранился либо давно поменялись собственники и они не знают, кто и каким образом должен наводить порядок?
Если коротко, то алгоритм действий таков: участники ТС, ЖСПК проводят собрание, выбирают председателя, который обращается в отдел ЖКХ райисполкома и направляется на обучение. Затем его кандидатуру согласовывает исполком, на собрании собственников жилья определяют организацию, которой доверят исполнять функции оперативного управления либо оставляют это право ТС, ЖСПК и заключают договор на оказание услуг.
