Информация для граждан, желающих улучшить жилищные условия путем строительства жилого помещения, и юридических лиц ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Государственного предприятия «УКС города Полоцка» на строительство жилого дома №405 на 80 квартир в микрорайоне №4 жилого района Аэропорт г.Полоцка
Информация о застройщике
Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Полоцка» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 12 мая 2014 года, УНП 300083894.
В течение последних трех лет застройщик являлся заказчиком по следующим объектам:
— многоквартирные жилые дома в микрорайоне №6 г.Полоцка:
№603Б (кирпичный) — декабрь 2017 г. -декабрь 2018 г.; №615 (кирпичный) — март 2017 г.-март 2018 г.; №615А (кирпичный) — декабрь 2017 г.-декабрь 2018 г.; №617 — август 2018 г.-июль 2019 г.;
— многоквартирный жилой дом в микрорайоне №4 № 403 (КПД серия 90М) —май 2019 г.-декабрь 2019 г.;
— «Реконструкция элементов внешнего благоустройства на площади Франциска Скорины в г.Полоцке» — октябрь 2017 г.-июнь 2019 г. и др.
Место нахождения: 211415, Республика Беларусь, г.Полоцк, ул.Войкова, 5.
Режим работы: 8.00-17.00, перерыв: 13.00-14.00, выходные: суббота, воскресенье, праздничные дни. Часы приема: понедельник-четверг с 9.00 до 16.00.
Информация о проекте строительства
Строительство объектов долевого строительства будет осуществляться для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.
Площадка под строительство многоквартирного жилого дома расположена по улице Грюнвальдской в микрорайоне №4 жилого района Аэропорт г.Полоцка.
Жилой дом запроектирован 10-этажным, 2-секционным, 80-квартирным с продольными и поперечными несущими стенами в конструкциях модернизированных блок-секций серии 90М. Здание с лифтом и без мусоропровода. Имеется техническое подполье и холодный чердак с выводом вентиляции на кровлю. Кровля плоская, с внутренним водостоком, с покрытием из битумно-полимерных материалов.
В непосредственной близости к жилому дому размещено 39 машино-мест, остальные недостающие будут размещены в паркингах и стоянках, находящихся в пределах пешеходной доступности, в том числе с восточной стороны от участка на территории, предназначенной для перспективного строительства аллеи и парковок, согласно утвержденной градостроительной документации.
Для пешеходного движения в проекте предусмотрено устройство тротуаров, дорожек и площадок с покрытием из мелкоразмерной тротуарной плитки. Для обеспечения благоприятной среды проживания запроектированы площадки для отдыха и хозяйственных целей, оборудованные малыми архитектурными формами.
Озеленение включает в себя устройство газонов, посадку кустарников.
Предусмотрены мероприятия по безбарьерной среде: устройство пандусов с ограждением и двойными перилами; организация парковочного места для транспорта инвалидов; тамбуры согласно нормам и требованиям; места перепада высот уровня пола не более 2 см.
Квартиры в жилом доме запроектированы с раздельными санитарными узлами, предусмотрены неостекленные лоджии. Оконные блоки и балконные двери приняты из профиля ПВХ. Предусмотрена отделка жилых помещений. Входные двери в подъезды предусмотрены металлические, укомплектованные устройством домофонной связи, доводчиками с остановками и смотровым окном.
Проектом предусмотрено: 20 однокомнатных квартир общей площадью 44,93 кв. м; 40 двухкомнатных — 61,47; 61,81; 62,04 кв. м; 20 трехкомнатных — 79,02; 79,26 кв. м. Нормативная продолжительность строительства — 7,5 месяцев. Предполагаемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию — сентябрь 2020 года.
По объекту имеется проектная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу 18.10.2019 №1142-30/19.
Решением Полоцкого райисполкома от 24.01.2010 №128 во временное пользование для строительства жилого дома предоставлен земельный участок площадью 0,1020 га.
Подрядной организацией является ОАО «Строительно-монтажный трест №16, г.Новополоцк».
Договор строительного подряда от 17.01.2020 №15.
Ценовые показатели ориентировочной стоимости на дату опубликования проектной декларации:
для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоимость 1 кв. м нормативной площади составляет 1 238 рублей 47 копеек. Стоимость 1 кв. м площади, превышающей нормативную, — 1 356 рублей 42 копейки;
для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоимость 1 кв.м общей площади составляет — 1 408 рублей 46 копеек. В стоимость 1 кв.м включено возмещение затрат на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 №298 «Об утверждении Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку».
Цена объекта долевого строительства (цена договора) будет уточняться при оформлении договора создания объекта долевого строительства, а ее уплата производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.
Передача квартир дольщикам, а также документов на оформление права собственности производится застройщиком после полной оплаты стоимости объекта долевого строительства в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором.
В состав общедолевой собственности входят: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество передается застройщиком представителю товарищества собственников либо лицу, определяемому общим собранием или уполномоченному местным исполнительным органом, если товарищество не создано.
Заключение договоров с дольщиками будет осуществляться по типовой форме договора создания объекта долевого строительства, утвержденной Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2019 г. №156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. №473».
Прием заявлений на заключение договоров будет производиться государственным предприятием «УКС города Полоцка» с 9.00 10 февраля 2020 года по адресу: г.Полоцк, ул.Войкова, 5. При себе необходимо иметь удостоверение личности (паспорт) и справку о нахождении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае пребывания на таком учете. Заявления граждан, имеющих право на получение государственной поддержки, принимаются по направлениям местного исполнительного комитета.
Учитывая, что проект данного многоквартирного жилого дома из блок-секций крупнопанельного домостроения отнесен к проектам экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, строительство будет осуществляться на коммерческой основе как для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и юридических лиц, так и для граждан, состоящих на таком учете, в том числе имеющих право на получение субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами и на погашение основного долга по этим кредитам, выдаваемым банками на строительство жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 №240.
Дополнительную информацию можно получить по телефонам: 8(0214)46-40-95, 8(029)295-52-55 (МТС).
Фото носит иллюстративный характер.
