Наша семья получила участок для строительства дома как нуждающиеся, но строим мы его своими силами без кредита. Имеем ли мы право на налоговый вычет? М.С.Крупеня.
Как проинформировала заместитель начальника ИМНС по Полоцкому району Н.С.ШАЛАМАЕВА, физическое лицо вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме расходов, понесенных на строительство дома без привлечения застройщика («своими силами») за счет собственных средств (без привлечения кредитных средств).
Особенности применения такого вычета определены ст.211 Налогового кодекса Республики Беларусь (опубликован в сети Интернет на сайте Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь http://www.nalog.gov.by/).
Так, для применения вычета физическое лицо должно быть, прежде всего, плательщиком подоходного налога. Также расходы должны быть понесены:
— в период, когда физическое лицо состояло на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
— после получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него, или государственного акта на право частной собственности, пожизненного наследуемого владения, или договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома;
— до завершения строительства жилого дома, т.е. до дня утверждения акта приемки жилого дома в эксплуатацию.
К вычету принимаются расходы, фактически произведенные (понесенные) плательщиком в пределах стоимости строительства, указанной таким плательщиком в заявлении, предоставляемом налоговому агенту или налоговому органу. Любые расходы, понесенные физическим лицом после окончания строительства объекта (принятия решения об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию), не подлежат вычету, так как уже не относятся к расходам, понесенным на строительство.
Подробную информацию по вопросам уплаты единого и подоходного налогов можно получить в инспекции по адресу: г.Полоцк, ул.Свердлова, 9, кабинет №2 или по телефонам: 189, 8(017)229-79-79.
