На горячую линию редакции газеты «Полацкі веснік» поступают вопросы о порядке проведения капитальных ремонтов жилых многоэтажных домов. Как, кем и когда определяются сроки капитального ремонта жилого дома? Учитывается ли при этом год постройки?
Как проинформировал директор КУП по оказанию услуг «Новополоцкая управляющая компания» А.А.ШАКЕЛЬ, ст.1 Жилищного кодекса Республики Беларусь определено, что капитальный ремонт — это основная жилищно-коммунальная услуга по восстановлению основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), их конструктивных элементов, инженерных систем, утраченных и процессе эксплуатации.
Необходимость проведения капитального ремонта жилых домов и включения их в перспективные программы и текущие графики определяется по следующим критериям:
— оценка технического состояния жилого дома в целом, а также его конструктивных элементов, инженерных систем;
— срок службы жилого дома в целом;
— соответствие правилам и нормам технической эксплуатации жилых домов.
Год постройки, несомненно, учитывается, однако это не является основным критерием, поскольку, как показывает практика, техническое состояние более «молодого» дома бывает гораздо хуже дома, построенного намного раньше.
На основании результатов обследований жилищного фонда, которые проводятся дважды в год эксплуатирующими службами с составлением соответствующих актов, с учетом вышеперечисленных критериев формируются перспективные планы капитального ремонта (каждые пять лет). При необходимости возможна их корректировка. При формировании годового плана обязательно учитывается предполагаемое финансирование. Годовой текущий график капитального ремонта жилищного фонда утверждается решением местных органов управления и согласовывается с главным управлением ЖКХ Витебского облисполкома.
Вопросы планирования и финансирования капитального ремонта жилищного фонда регулируются Постановлением Совета Министров Республики Беларусь №39 от 21.01.2019 «О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда». Средства местного бюджета и средства, отчисляемые гражданами на капитальный ремонт, могут направляться только на определенные виды работ, указанные в Постановлении.
Замена лифтов выполняется за счет отдельного целевого бюджетного финансирования.
