Ветхие, бесхозные, пустующие дома не только портят имидж населенного пункта, но и представляют угрозу для населения, могут стать очагом возникновения чрезвычайных ситуаций.
Местными органами власти в 2020-2021 годах работа в этом направлении проводилась согласно Указу Главы государства от 4 сентября 2018 года №357 «О пустующих и ветхих домах». За 2021 год в сельских населенных пунктах района обследовано 214 домов, снесено 19 ветхих и пустующих зданий. Например, на территории Гомельского сельсовета выявлено 47 домов, подходящих под критерии ветхих и пустующих. Из них 5 снесено по Указу, 2 дома снесли сами собственники, 3 — владельцы привели в порядок и еще столько же намерены использовать. По остальным строениям работа продолжается. На территории Полотовского сельсовета таких домов выявлено 25. Из них по 2-м собственником написано уведомление об их использовании, один дом признан пустующим, решается вопрос о его продаже, 2 — снесено силами сельсовета, 1 — гражданами, 6 домов подходят под выморочное имущество, по остальным работа продолжается.
В Полоцке за 2021 год рабочими группами и комиссией райисполкома по обследованию состояния жилых домов выявлено около 190 строений, визуально подходящих под критерии ветхих либо пустующих. Шесть собственников снесли ветхие строения. Однако в процессе дальнейшей работы выяснилось, что большое количество домов не подходит под критерии пустующих, так как при опросе соседей сотрудниками РОВД установлено, что собственники либо иные лица не часто, но появляются на заявленных участках. Им направлялись письма о необходимости приведения домов в надлежащее состояние. Проблемным вопросом является и тот факт, что по многим домам отсутствуют сведения о каких-либо собственниках, что также ограничивает возможность дальнейших действий в отношении их. Вопросы остаются, значит, ждут своего решения.
Пустующим признается дом, в котором три года никто не проживал хотя бы один день и владельцы не заявляли о намерении использовать его для проживания. Ветхим считается аварийное строение, которое грозит обвалом, а хозяева не живут в нем в течение года, не восстанавливают его и не сносят.
В сентябре 2021 года вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь №116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». Как пояснила начальник отдела архитектуры и строительства райисполкома Татьяна Богданович, новый документ предусматривает создание условий для вовлечения в оборот жилых домов, которые пустуют больше трех лет или находятся в аварийном состоянии, вместе с земельными участками. Есть алгоритм, по которому исполком будет выявлять такие дома и включать их в единый реестр пустующих строений. Доступ к базе сможет получить любой желающий и выбрать себе домик в деревне. Новый Указ по сравнению с предыдущим также позволяет местным органам власти более эффективно действовать по определению судьбы домов-«погорельцев». Ранее такие строения после обследования комиссией и признания их пустующими сносились. Указ №116 дает возможность выставлять такой дом на аукцион с тем, чтобы новый собственник уже сам решал: сносить дом полностью или использовать какие-то сохранившиеся конструкции для возведения нового.
Полоцким райисполкомом принято решение о делегировании сельисполкомам части полномочий по работе с пустующими домами. Также создана комиссия по работе с пустующими домами на территории Полоцкого района и г.Полоцка.
«Хочется, чтобы люди, которые имеют объекты недвижимости, следили за их состоянием, — отметила Татьяна Богданович. — Новый Указ, надеюсь, позволит достучаться до таких людей. Бездействие и безразличие в отношении своих объектов недвижимости чревато их изъятием».
